Ehitusprojektid seisavad silmitsi kasvava survega tarneaegade lühendamiseks, tegeledes samal ajal tööjõupuuduse, kasvavate kulude ja järjest keerukamate ehitustöödega. Selle taustal tõmbavad moodulhooned tavapärasele kohapealsele ehitusele alternatiivina suuremat tähelepanu. Hiljutised tööstusuuringud näitavad, et tehasepõhine moodulehitus võib lühendada projekti tähtaegu, võimaldades hoonete tootmist ja ehitusplatsi ettevalmistamist samal ajal.
Moodulkonstruktsiooni üks peamisi eeliseid on võimalus viia suur osa ehitusprotsessist kontrollitud tehasekeskkonda. Konstruktsioonikomponendid, seinasüsteemid, elektripaigaldised ja siseviimistlus saab valmis teha enne moodulite ehitusplatsile jõudmist. Samal ajal kui käivad vundamendid ja muud objektitööd, saab mooduleid toota üheaegselt, vähendades järjestikku tehtavate tööde hulka. Olenevalt projektist võivad modulaarsed lähenemisviisid vähendada ehitusgraafikuid umbes 20% kuni 50%.
See lähenemisviis on eriti oluline turgudel, kus kvalifitseeritud tööjõud on piiratud või ehitusgraafikud on surve all. Näiteks Austraalias on praegu tööjõupuudus ja ehitusperioodid on pikemad ning elamuprojektidel on üha raskem saavutada eesmärke. Need tingimused soodustavad suuremat huvi ehitusmeetodite vastu, mis võivad parandada tootlikkust ja vähendada sõltuvust pikkadest kohapealsetest toimingutest.
Moodulehituse areng muudab ka väikehoonete tarnimist. Moodulseadmeid saab kasutada majutusruumides, kontorites, kaubanduspindades, kohvikutes, ehitusplatsides ja muudes rakendustes, kus on oluline kiire paigaldamine ja paindlik paigutus. Projektide puhul, mis asuvad kaugetes kohtades või rasketest ilmastikutingimustest mõjutatud piirkondades, võib tehases suurema töö lõpetamine vähendada ka mõningaid tavapärase ehitusplatsi ehitamisega seotud ebakindlust.
Kiirem ehitamine ei sõltu aga lihtsalt moodulite kiirest valmistamisest. Algstaadiumis projekteerimise koordineerimine, transpordi planeerimine, kohalikud ehituseeskirjad ja koha ettevalmistamine mõjutavad lõplikku tarnegraafikut. Standardsed mõõtmed ja korratavad komponendid võivad tootmist tõhusamaks muuta, kuid iga projekt tuleb siiski kohandada vastavalt sihtpunktile, vundamenditingimustele ja kehtivatele ehitusnõuetele.
Kuna moodulehitus areneb edasi, liigub tööstus integreerituma mudeli poole, milles projekteerimine, tootmine, transport ja paigaldamine on kavandatud ühe protsessina. Euroopa, Põhja-Ameerika ja Austraalia ehitusturgude jaoks võib see nihe muuta moodulhooned üha praktilisemaks võimaluseks projektide jaoks, kus kiirus, prognoositav tarne ja tööjõu tõhus kasutamine on olulised.
